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长沙房价四连涨 上周成交均价6800元/平

2016-08-02 11:07    来源:互联网    阅读数:

摘要: 而房价方面更是持续四周上涨,上周(2016.07.24—2016.07.30)内六区住宅网签均价为6800元/平方米,环比上涨4.47%。

长沙新房市场在经历了六月底的火爆成交以及略显低迷的七月初后,逐渐进入稳定状态,单周成交量维持在4000套左右。而房价方面更是持续四周上涨,上周(2016.07.24—2016.07.30)内六区住宅网签均价为6800元/平方米,环比上涨4.47%。

依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,上周长沙市内六区新建商品房网签4279套,45.00万平方米,套数环比下降0.37%。其中,内六区住宅网签3604套,39.93万平方米,套数环比下降0.77%。

分 区来看,上周内六区中天心区、开福区以及岳麓区新建商品住宅成交量均环比下降,其它三区住宅成交量环比上升;其中芙蓉区成交量环比上升幅度最大,环比上升 52.03%。岳麓区成交量榜首位置依然不可撼动,一周住宅网签1057套;随后第二位为雨花区,成交736套;第三名为开福区,成交658套。

价格方面,上周内六区新建商品住宅成交价格略有上升,内六区各区新建商品住宅成交均价环比均上涨;其中开福区涨幅最大,成交均价环比上涨10.40%;芙蓉区住宅成交均价为7673元/平米居各区首位。

据 中原长沙新房指数显示,来访微幅下滑,维持高位小幅波动,客户入市意愿依旧强烈。湖南中原地产代理公司总经理胡治钢指出,一线及热点二线城市房价暴涨、库 存急剧下降,中央层面定调后,下半年调控收紧是大概率事件,造成客源外溢,长沙热点片区外地投资客成交占比已明显增加。

“长沙楼市房价稳步上涨,客户买涨不买跌、入市积极,开盘成交率上涨至七成,直逼“日光盘”,7月房价连续上涨,房价上涨的快速通道即将打开。”胡治钢说。

从各项目网签套数来看,其中开福区恒大御璟天下城、开福区北辰三角洲奥城E4区、望城区乾源国际广场分别位列上周(2016.07.24—2016.07.30)内六区新建商品房网签套数前三甲。

二手房方面成交维持稳定,上周长沙内六区二手房成交1149套,11.94万平方米,套数环比下降1.46%;其中二手住宅成交1103套,11.63万平方米,套数环比下降2.30%。(来源:腾讯房产长沙站 通讯员 曾凯)

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