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上周长沙新房成交近9000套 住宅均价破7

2016-09-27 09:29    来源:蜂投网    阅读数:

摘要: 进入“金九”,在长沙人的朋友圈里、饭桌上、电梯里,讨论最多的话题可能就是房子:XX楼盘卖疯了,一小时劲销X个亿;XX片区、XX楼盘涨价了,一天涨了300元/平方米;炒房团来长沙,
  进入“金九”,在长沙人的朋友圈里、饭桌上、电梯里,讨论最多的话题可能就是房子:XX楼盘卖疯了,一小时劲销X个亿;XX片区、XX楼盘涨价了,一天涨了300元/平方米;炒房团来长沙,XX楼盘一房难求,封盘不卖了……。
 
  事实是,长沙楼市近期确实十分火爆。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,上周(2016年9月18日—2016年9月24日),长沙市内六区新建商品房网签8961套,套数环比上升61.96%,大幅度刷新内六区单周新房成交记录。
 
  新房近9000套刷新单周成交记录
 
  近段时间,记者走访了多个楼盘发现,即使不是周末,但置业顾问仍是忙个不停,营销中心看房的市民络绎不绝。
 
  “如果是在半年前,可能不会遇见这样的情况。去年,周末也不一定有现在人多。”不少置业顾问坦言。
 
  实际上,破纪录一词,对于近几个月的长沙楼市来说,已经是司空见惯了,因为不断有新的数据刷新着近几年来长沙楼市成交的历史记录。
 
  上两周(9月3日—9月17日),长沙内六区新建商品房成交量连续两周突破5000套。上周长沙市内六区新建商品房网签8961套,套数环比上升61.96%。内六区住宅网签7890套,环比上涨62.21%。其中,岳麓区住宅成交量排在首位,一周住宅网签2413套;随后第二位为雨花区,成交1628套;第三名为天心区,成交1251套。
 
  新房成交量不断创新高,上周更是大幅刷新了单周新房成交记录。
 
  内六区均价环比大涨646元/平方米
 
  长沙楼市,又一度成为长沙市民热议的话题。刚毕业的王萍想不明白:毕业才2个多月,梅溪湖的房价,怎么就轻松破万了?
 
  记者走访了解到,近期的长沙房价不断飙涨,部分区域几近翻番。旭辉香樟公馆均价调整为8200元/平方米;卓越浅水湾价格调整为15000元/平方米;万科魅力之城目前涨至9000元/平方米……。最近两个月,涨价已从热门板块逐渐扩大周边板块。
 
  据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,上周长沙住宅成交均价7380元/平米,环比上涨646元/平米,涨幅达9.59%。其中岳麓区住宅成交均价上涨幅度最大,环比上涨10.34%;岳麓区住宅成交均价8331元/平米居各区首位。
 
  长沙房价破万元指日可待?专家说法不一
 
  长沙成交暴涨是昙花一现吗?房价又是否会普遍性地飙升?
 
  湖南省政协委员、省房地产开发协会首席经济学家王义高指出,房价上涨会带动成交上涨,但成交上涨并不一定会带动价格上涨,因为成交需求主要取决于供求关系,这是常见的经济规律,因此不能片面地看待。
 
  针对长沙房价,近日,全国著名财经专家叶檀表示,“长沙房价破万元指日可待。”叶檀直言,长沙是中南重镇,人均消费不高,房价现在刚开始进入一轮补涨阶段,每平米6千的价格,不可能持续。
 
  不过,王义高则认为,长沙楼市的整体库存仍然较高,因此去库存仍是长沙楼市主基调,预计今年最后一个季度,长沙房价以涨为主,不会出现普遍性地飙升或者跳涨现象。
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